山东省第十一届残疾人艺术汇演在临沂举办

近日，消费者顾女士(nǚshì)向澎湃(pēngpài)公众互动平台“服务湃”（https://tousu.thepaper.cn）投诉称，2020年她在临沂市北城新区“城投柳青玺悦”小区购买了(le)一套精装修房。然而自2022年6月1日交房以来，房屋陆续出现(chūxiàn)墙体开裂、漏水漏电等问题，严重影响正常生活。其间她多次和开发商(kāifāshāng)协商，但问题一直没有(méiyǒu)得到解决。 就此纠纷，“柳青玺悦(xǐyuè)”开发商——临沂城投地产有限公司一工作人员回应称，公司已知晓顾女士反映的(de)情况，正在积极与业主沟通协商(xiéshāng)。 目前，双方尚未(shàngwèi)达成一致。 新房频出问题，业主两度(liǎngdù)无奈搬离 据顾女士介绍，2020年，她花费约269万元购置了位于临沂市北城(běichéng)新区(xīnqū)的“城投柳青玺悦”小区(xiǎoqū)一套四室两厅精装房（154.25平方米）。但2022年6月交房时，她发现屋内地板砖下无水泥(shuǐní)仅铺了土砂，且存在五处漏水现象。 卧室屋顶发霉(fāméi)。本文图片均为 受访者供图 发现问题后，顾女士随即与(yǔ)开发商(kāifāshāng)进行沟通。“经过长达近四个月的协商，开发商才同意对客厅和走廊的地板砖进行重新铺装，并对漏水处进行维修(wéixiū)。” 令顾女士一家糟心的是，2023年(nián)7月中旬入住后，房屋又接二连三地出现状况(zhuàngkuàng)：门锁突然无法打开、墙体出现开裂、洗手间(xǐshǒujiān)渗水导致电路漏电，甚至卧室屋顶都发霉了。 顾女士提供的照片显示，屋内卧室空调上方有(yǒu)大面积霉点(méidiǎn)滋生。此外，打开(dǎkāi)中央空调进风口时，里面出现了大片结露现象，而且窗户玻璃上也布满了水珠。“这房子实在没法住，问题多到让人头疼。” 中央空调进风口(jìnfēngkǒu)内结露 顾女士称，由于房屋连续出现质量问题，一家人曾两次无奈搬离。其间开发商曾对房屋进行修缮，但每次搬回来后(hòu)就会(huì)发现问题并未解决，只能继续与开发商协商解决办法。“我家里孩子(háizi)太小了，现在也只能借住在外(zàiwài)。” 顾女士说，虽然历经多次协商、维修却(què)始终未取得实质性成效(chéngxiào)，目前双方仍未达成解决方案。“当前最大的诉求就是希望开发商能尽快将房屋(fángwū)存在的各类问题妥善解决，让我们能早日恢复正常生活。” 开发商称正在(zhèngzài)积极沟通 接到顾女士投诉后(hòu)，澎湃新闻致电“城投柳青玺悦”项目开发商——临沂城投地产有限公司(gōngsī)。一工作人员回应称，自顾(zìgù)女士反馈问题以来，公司始终秉持积极态度与业主(yèzhǔ)保持沟通，但截至目前，双方尚未协商一致。“我们的原则是切实解决业主提出的问题，力求让业主满意。”该工作人员表示，后续会积极与顾女士沟通处理，倘若需要提供(tígōng)相关检测报告等(děng)资料，公司会全力配合。 工商(gōngshāng)信息显示，临沂城投地产有限公司(yǒuxiàngōngsī)成立于2013年，现由临沂城建(chéngjiàn)建设(jiànshè)集团有限公司100%控股。临沂城建建设集团有限公司成立于2021年，注册资本1亿元，由临沂城建设投资集团有限公司全资持股。 对此(duìcǐ)，北京市京师（上海）律师事务所律师吴风虎认为(rènwéi)，精装房屋买卖合同中，购房者的购房目的一般是居住使用，如果因为房屋质量问题导致购房者无法正常居住的，开发商的行为将构成违约(wéiyuē)，购房者有权根据合同约定要求开发商承担违约责任(wéiyuēzérèn)或要求开发商赔偿损失(péichángsǔnshī)，该损失包括无法使用房屋的租金损失，延期交房违约金等。 若开发商交付的(de)(de)房屋严重偏离满足(mǎnzú)购房者基本的生活标准且存在无法在短期内修复等严重情况的，购房者有权依据《民法典》以合同目的无法实现为由，要求解除合同并要求开发商赔偿相应损失。 此外，如果开发商在装修过程中使用假冒伪劣产品，或者质量不合格(hégé)的产品以(yǐ)次充好的并无法修复的，购房者有权依据《民法典》以欺诈为(wèi)由，要求撤销商品房买卖合同并赔偿损失。 澎湃新闻记者 陈雷柱 实习生(shíxíshēng) 苏茜 (本文来自澎湃新闻(xīnwén)，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)